Страхование коммерческой недвижимости — виды и особенности

Страхование коммерческой недвижимости сравнительно недавно появившаяся в нашей стране услуга. До недавних пор основным толчком для его развития служили банки, которые занимались страховкой кредитов и обязывали заемщиков приобретать страховой полис на приобретаемую собственностью.

Однако в последнее время ситуация начала меняться в лучшую сторону: сегодня только в Москве больше половины всех офисов застраховано. Объясняется это тем, что агентства стали предлагать клиентам страховку коммерческой недвижимости и сопутствующие услуги с целью удовлетворения потребностей страхователей.

В определенной степени развитие рынка страхования – заслуга собственников коммерческой недвижимости, которые стали защищать себя от финансовых рисков путем внесения в соглашение аренды помещения или смету на строительные работы стоимость полиса страхования.

При получении полиса от страхователя требуется четкое понимание того, какие именно предметы и имущество будут защищены. Включить в договор можно буквально все – отделку помещения, инженерные коммуникации, стены. Отдельно упоминается страхование имущества, владельцем которого является юридическое лицо – различная мебель, оргтехника, инвентарь и прочие предметы.

 

Варианты страхования

Страхование коммерческой недвижимости сегодня осуществляется агентствами по нескольким схемам:

  • Стандартная защита от классических рисков – затопления, пожаров, падения самолетов, хищений и т.д.;
  • Страхование на случай прекращения работы на длительный срок;
  • Страхование эксплуатации торгового или офисного помещения.

Каждый из перечисленных пакетов страхования включает в себя определенные риски, которые и покрываются при наступлении страхового случая. Соответственно, у каждого из них есть свои минусы и плюсы.

Некоторые из предложенных форм защиты для определенных организаций являются абсолютно бесполезными. Яркий пример – торговая компания, которая не нуждается в страховании на случай прекращения работы, так как она постоянно обеспечена производством. Страховые компании обычно предлагают оформить сразу все доступные пакеты для полноценной защиты организации. Для особо крупных клиентов агентства могут разработать специальные программы страхования.

Стоимость страхования коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость страхуется по двум разным ценам. Одна из них подразумевает компенсацию по стоимости приобретенных материалов, вторая – с учетом общего износа недвижимости. Оформление страхового полиса на коммерческую недвижимость может обойтись дешевле в том случае, если общая сумма выплат оказывается меньше стоимости объекта недвижимости. В таком случае даже повышенные тарифы не оказывают никакого влияния на итоговую сумму.

При оформлении страхового полиса по данному варианту страховщик будет обязан выплатить полную сумму компенсации, не превышая при этом сумму, указанную в договоре. Данный метод страхования используется в основном при работе с кредитными средствами. Уменьшить цену страхового полиса можно за счет франшизы – ущерба, возмещением которого страховщик не занимается. Франшиза может быть двух видов – условной и безусловной. Конкретный тип выбирается при оформлении страхового договора у агента.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector