Как застраховать дом? Грамотное решение проблемы.

Загородные дома или дачи – это достаточно дорогостоящее имущество, которое довольно часто остается без должного присмотра. По этой причине большинство собственников все чаще принимают решение застраховать объект недвижимости. В данной статье описано, от каких неприятностей и как застраховать дом.

kak-zastraxovat-dom-gramotnoe-reshenie-problemy

Согласно современным договорам страхования собственник имеет возможность застраховать не просто само жилье, но также всю территорию загородного дома, постройки, которые на ней находятся.

В процессе оформления страховки на дачу можно особым образом выделить, что именно требуется застраховать – общую конструкцию, подвал, окна, стены, крышу и прочие элементы. Это может быть внутренняя отделка и материалы, используемые при наружных работах. Требует внимание установленное качественное техническое оборудование, то есть основные системы коммуникации и так далее. При желании собственник при страховке загородного дома может провести в договоры статьи по страхованию движимого имущества и всей обстановки в здании.

Важно! Очень часто загородные строения страхуются полностью, то есть принимаются во внимание и учитываются все перечисленные выше пункты.

Общая конструкция загородного дома, то есть стены, перекрытия и крыша, как правило, не сильно страдают при аварии в системах отопление и водоснабжения. При этом данные страховые ситуации являются самыми распространенными. Потому компании не очень охотно соглашаются застраховать внутреннюю отделку помещения без включения всей конструкции в целом.

Основные случаи страхования

Перечень самых распространенных рисков у всех страховых компаний обычно одинаковый. Собственник имеет право застраховать свой дом от таких неприятных явлений, как:

  • Пожар;
  • Взрыв используемого топлива;
  • Повреждение, кража или полное уничтожение имущества преступниками;
  • Грабеж, угон и кража;
  • Все виды стихийных бедствий;
  • Затопление дома водой по причине аварии в одной из систем инженерных коммуникаций;
  • Падение на дом летательных аппаратов, веток, деревьев, а также вероятность наезда на строение разных транспортных средств.

kak-zastraxovat-dom-gramotnoe-reshenie-problemy

При оформлении страхового договора владелец дома может отметить в договоре все возможные риски, а также выделить именно те пункты, которые являются на тот или иной момент наиболее актуальными. Кроме того, существуют определенные стандартного плана комбинации, которые также предлагаются современными страховщиками.

Самым распространенным является такой набор, в который включен риск появления пожара, удара молнии, а также взрыва газа. Есть иной вариант, в котором кроме риска выше описанного пункта включают в себя разные разбои, вандализм, а также причиненный ущерб от стихийных бедствий.

Страхование дома – стоимость услуги


В процесс решении вопроса, как застраховать дом, каждого собственника интересует вопрос, какова общая стоимость страхового договора состоит из следующих важных факторов:

  1. Отмеченный перечень возможных рисков. Понятно, что страхование современных строений только от пожара по стоимости будет дешевле, чем страхования, где учтен весь набор рисков, но желающим оформить страховку стоит хорошо продумать, насколько важна эта разница по сравнению с ущербом, который может быть причинен неучтенными факторами.
  2. Разные обстоятельства, влияющие на вероятность наступления риска страхового случая. Это может быть оформление строений, построенных из дерева или имеющих большое количество деревянных элементов, по стоимости страхования немного дороже, чем каменные здания. Это относится и к зданиям, которые имеют источники открытого огня, то есть печи, камины, электрические нагреватели и так далее. Понятно, что риск пожара в подобных ситуациях становится выше. Процесс страхования загородного дома, сдающегося в аренду или того, который не используется круглый год, также будет стоить на порядок дороже. Ценовые расценки могут быть выше, если было принято решение застраховать только часть дома, так как он является собственностью одновременно нескольких владельцев. Страхование целого строения более выгодно.
  3. Присутствие выполненные из металла решеток или оконных ставней, установка охранной системы снизят стоимость общего страхования.
  4. В стоимость обычно включается наличие современного технического оборудования. Если же страховать его отдельно, стоит понимать, что все будет застраховано по-равному, что и само загородное строение.

Присутствующее в распоряжении разнообразное движимое имущество обычно страхуется по отельным стоимостным расценкам. Как правило, их совокупность немного выше тарифов, установленных на загородные дома. Причина в том, что вероятность повреждения подобного имущества намного выше, чем дома в целом.

kak-zastraxovat-dom-gramotnoe-reshenie-problemy

Разные юридические тонкости

Современные страховые компании имеют право оформить договор страхования только в такой ситуации, когда здания возведены на собственном земельном участке или на земле, которая находится исключительно в законном распоряжении. Одновременно с этим дом обязательно должен быть зарегистрирован в специальной регистрационной палате.

Если строение не было зарегистрировано или возведено на земле, куда собственник загородного дома не имеет доступа, вероятность оформить страховку практически отсутствует. Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда компания несмотря ни на что составляет документ страхования, но собственник при этом обязан помнить, что как только наступит страховой случай, на компенсацию можно буде рассчитывать только по сбору важных документов.

В данном вопросе есть исключение, которое касается недорогих по стоимости загородных дачных домом, которые, как правило, находятся на территории специальных товариществ. В подобных ситуациях договор страхования можно оформить без каких-либо проблем, а при наступлении страховой ситуации возмещение ущерба осуществляется без регистрации.

Страхование недостроенного дома

Понятно, что когда строительный процесс полностью завершен, общую сумму страхования рассчитать относительно несложно>. По этой причине компании не часто соглашаются оформить договор страхования не достроенного дома.

Если строение уже имеет двери, окна, стены и кровлю, страховку получить можно, но просто с некоторыми особенностями. Обычно они сводятся к следующим факторам – будет предложено застраховаться только от пожара, при этом страховые расценки будут немного выше, чем стоимость страховки уже готового дома.

Объясняется это тем, что при проведении разных работ серьезно увеличивается риск наступления определенного страхового случая. Именно по этой причине сотрудники компаний оценивают недостроенные здания значительно ниже их реальной стоимости. в свою очередь это приведет к невысоким страховым выплатам.

Оценка дома перед страхованием

Каждый страховщик на ценовые расценки по страхованию имеет свое собственное мнение и взгляд, как правило, они стремятся разными способами ее занизить.

Это по большей части касается восстановительной стоимости, которая обычно рассчитывается на время заключения договора. Сотрудники компании обычно не учитывают стоимость земельного участка, а также то, насколько престижным является район.

Дом обычно оценивается только по таким основным параметрам, как:

  • Количество потраченных строительных материалов;
  • Стоимость строительных работ;
  • Принимаются во внимание отделочные работы и материалы декора.

kak-zastraxovat-dom-gramotnoe-reshenie-problemy

На основании этого случается так, что дом в деревне будет оценен примерно по одинаковой цене с коттеджем под Москвой. При страховании загородного дома, строение обычно осматривает страховщик. При осуществлении данного процесса он составляет максимально подробное описание объекта, а также застрахованного имущества.

Если объект является относительно недорогим, вполне достаточно будет сделать описание строения своими силами. Здесь очень важно указать специальный материл, который был использован при возведении, категорию конструкции, а также параметры дома с особенностями его отделки.

Дорогие по стоимости здания, а также коттеджи, построенные по индивидуальным проектам, описываются более подробно. Например, указывается стоимость отдельных деталей дома, присутствующего в нем инженерного оборудования. В процессе оценки страховщик часто требует товарные чеки на мебель, на строительные материалы и подрядные работы. Лучше иметь их в распоряжении, так как отсутствие их способствует тому, что страховщик производит расчеты по иным тарифам.

Страховая ситуация – что делать?

При наступлении страхового случая следует поступить следующим образом:

  1. Предпринимаются меры по устранению чрезвычайной ситуации.
  2. Пишется заявление о том, что произошла неприятность, а также оформляется справка, подтверждающая данный фактор.
  3. Посещение страховой компании не позднее 10-дневного срока для написания всех документов, фиксирующих страховой случай.
  4. Ожидается визит эксперта, до осуществления которого запрещается наводить в помещении уборку.
  5. Потом начинается наведение порядков и ожидать выплаты денежных средств.

При полной утрате загородного дома, при полном уничтожении всего имущества, потери возмещаются в сумме, прописанной в предварительно оформленном договоре. Выплата обычно производится особым перечислением на счет банка, реквизиты которого учитываются в процессе заключения страхового соглашения.

Подводя итоги

Все современные актуальные правила страхования являются стандартными у всех страховщиков, а также для всех страхователей. В процессе оформления страхового договора важно внимательно изучать договор, оговаривать его пункты. Если что-то не устраивает, необходимо требовать обязательного исключения этого пункта посредством составления специального соглашения еще до подписания договора. Это лучше, чем судится после, тем более, что каждый страхователь имеет возможность в любое время оспорить все пункты.


Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию